注销抵押登记

法律依据 （一）《中华人民共和国土地管理法》；
（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》； 
数量及方式 无数量限制，符合条件者即予核准登记。
条　　件 （一）房地产使用用途改变的；
（二）权利人姓名或名称发生变化的；
（三）房地产坐落名称或房地产名称发生变化的；
（四）建筑物、附着物倒塌、拆除的；
（五）企业改制按规定应进行房地产变更登记的；
（六）房地产注销抵押登记的；
（七）《房地产证》灭失补发登记的；
（八）房地产权利证书破损确需换领的；
（九）房地产分割、合并的或原总《房地产证》因分户而分证的；
（十）代用证或房屋所有权证换领《房地产证》的；
（十一）因宗地调整需要换证的；
（十二）房地产证注销的；
（十三）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

申请材料 申请预售房地产注销抵押登记，应提交下列文件：
1、深圳市房地产注销抵押登记申请表（
2、身份证明复印件；
4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件；
5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。
申请现楼注销抵押登记，应提交下列文件：
1、深圳市房地产注销抵押登记申请表（
2、身份证明；
3、房地产证；
4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件；
5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件